د کنابیس وروستي خبرونه
انتخاب Page

د هیم فارم کرایه یا د فصل برخه

ایا زه کولی شم زما د بکس فارم کرایه کړم؟

که کروندګر د بز کښت کولو جواز ولري ، نو تاسو شاید خپل فارم کرایه کړئ. په اوسط ډول بزګران د هغه ځمکې ټوله ځمکه نلري. او ، په الینوس کې ، د بز فارم جواز غوښتنلیک یو غوښتونکي ته اجازه ورکوي چې دا په ګوته کړي چې هغه فارم په کرایه نیسي چې له مخې یې د بډ کرل وده کوي.

ولې ستاسو د هیم فارم لپاره اجارې لري؟

ډیری فارمونه لیکلي اجاره نلري ، یا لیکلي اجاره لسیزې زوړ دي. په الینوس کې خلک کولی شي د شفاهي کرایې اجارې ولري ، مګر هګۍ د لوبیا یا سویا په څیر ندي - هیمپ له دولت څخه جواز ته اړتیا لري او د دې په وړاندې محدودیتونه لري چې څوک یې کري یا پروسس کوي. نو دا یو ښه نظر دی چې د لیکلې اجارې سره خپل فارم ساتنه وکړئ.

موږ به د فارم اجارې لپاره د تادیاتو عام ډولونو باندې بحث وکړو او ستاسو د بزغلي کښت سوداګرۍ لپاره لیکلي اجارې ترلاسه کولو لپاره غوره درې ګټې چمتو کوو. د د بنو وکیل ستاسو د سوداګرۍ په اړه ترڅو د نامعلوم خطرونو څخه د دې محافظت یقیني کړي.

 

 

د فارم اجارې تادیاتو لپاره نغدو کرایه یا د کرپټو برخه.

د فارم اجارې دوه عمده ګروپونو کې راځي: نغدي کرایه ، یا د فصل برخه. په الینوس کې ، چیرته چې 2019 به د لومړي کال هیم فارم وي ، هر ډول اجارې خورا عام دي. د کرایې اجارې لکه امکان لري چې د نغدو کرایه غوښتنه وکړي لکه څنګه چې دا د فصل شریکولو لپاره کوي ، مګر هیمپ ممکن د الندې بحث شوي دالیلو له مخې ځان د فصل برخه ته ډیر پور ورکړي.

د لیکلي فارم اجارې درې غوره ګټې

  • د غوره صنعت کارونو سره مطابقت وکړئ
  • په واضح ډول د کروندګر او د ځمکې مالک دواړه لپاره د معاملې شرایط په واضح ډول تعریف کړئ
  • د نغدو کرایه یا د محصول شریکولو په توګه د تادیې شرایط وټاکئ

د نغدو کرایه کولو تړون

د نغدو کرایه فارم کرایه خورا ساده ده ، د کرایې لپاره پیسې. د بزګر بزګر د یو ډالر ارقام په ګوته کوي چې هغه به په یوه جریبه ځمکه کې څومره پیسې ورکړي. اکثرا یوازې د کرایې کال لپاره دوه کرایه تادیه کیږي ، یو د مارچ په لومړۍ نیټه ، او بل یې د اکتوبر په لومړۍ نیټه ، یا کله چې حاصلات راشي ترڅو حاصلات محصول ته واړوي.

یو فصل اکثرا د کال په اوږدو کې د غلو د پلورونکو لخوا پلورل کیږي - مګر څنګه چې 2019 د هیم لومړی فصل کال دی - د غلو د بازار موندنې او د فیوچر قراردادونه نشي کولی د نورو توکو په څیر په آزاد ډول د پلور پلور لپاره وکارول شي.

د نغدو کرایه فارم د کرایې د ځانګړي مقدار کرایه کیدو وړاندوینې سره د محصول د پلور څخه ګټه کې برخه اخیستونکي تجارت اجارې اجارې اجارې ورکوي.

پروپوزل:

د فارم اجارې باید په لیکلو کې نه وي - مګر د فارم بندیدل لږترلږه ترسره کیږي.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

د فصل شریک تړونونه

کله چې کروندګر او د ځمکې مالک د فصل د کرلو او حاصل ورکولو لپاره په ګډه کار کوي ، نو د فصل برخه رامینځته کیږي د کرهنې برخه کرهنه کونکي هم بلل کیدی شي. د ځمکې مالک خپل آزار پریږدي ، بزګر کار او وسایل ورکوي ، او دا دواړه په ګټه یا زیان کې برخه لري.

د کینابیدیوال (CBD) د بازار چاودنه د صنعتي هیمو د کښت ډیر فعالیتونه فشار راوړي. ډیری کروندګر چې صنعت ته مخه کوي غواړي د هغه څه په پرتله چې اوسني امکان لري د غوره نغدي محصول په توګه بسته وکري. د بریټفیلفډ ګروپ باور لري چې CBD به یوازې په څو لنډو کلونو کې د 22 ملیارد ډالرو صنعت وي.

د بازار اقتصاد او په صنعت کې د جوش له امله ، د محصول شریکولو تړونونه کولی شي د بزګرانو ته لاره هواره کړي چې ګټې د دوی د مالکینو سره شریک کړي. د لګښتونو او ګټو تخصیص لپاره د قرارداد شرایط هر ډول چې بزګر او د ځمکې مالک غواړي ورته کیدلی شي.

ستاسو د هیپ فارم لپاره د فارم اجاره غوره ده؟

دا په هغه څه پورې اړه لري چې تاسو یې غواړئ له اجارې څخه بهر کړئ. ایا تاسو د وړاندوینې وړ تادیات غواړئ او د ځمکې مالک لپاره د کښت سوداګرۍ څخه لرې پاتې شئ؟ بیا ، د نغدو کرایې اختیار په پام کې ونیسئ. مګر د CBD بوم لپاره وخورئ ترڅو وخورئ او د CBD بډایه بیس قیمت راټیټ شي. د نرخونو راټیټیدل کولی شي د کرایې لوړې تادیې تادیه کونکي ب startه ب startه کړي.

ایا د ځمکې مالک د CBD بازار بونزا څخه د ګټې ګټې لري ، او د بزګر سره ښې کاري اړیکې لري؟ بیا د فصل شریک تړون دواړه ګوندونه وړوي ترڅو په نوي هیپ صنعت کې لګښتونه او ګټې تقسیم کړي.

هیڅ یو ځواب سم ندی ، مګر یو لوی دلیل شتون لري چې ستاسو د هیپ فارم اجارې باید په لیکلو کې وي.

هیمپ نوی او خورا تنظیم شوی دی

هګپ ممکن یوازې وکرل شي که چیرې بزګر لایسنس ولري چې د دې کښت کولو اختیار ورکړي. د بزګر بزګران نشي کولی د هګ پروسس کړي پرته لدې چې هغه د هیپ پروسسر په توګه هم راجستر شي. دولت به د پګړۍ معاینه کړي او وګوري چې عملیات په ترتیب سره روان دي.

نه یوازې لیکل شوي هیپ فارم اجارې د معاملې دقیق شرایط چمتو کوي چې دواړه خواوې لري ، دا هم ښیې چې ستاسو د بزګر فارم په صنعت کې غوره عملونو سره مطابقت لري. ستاسو د هګ فارم لپاره د پالیسیو او پروسیژرونو درلودل به د دې سره مرسته وکړي چې په تابع پاتې کیدو کې او د دولت سره ستاسو د بزګر فارم جواز ورکولو سره ښه حالت کې وي.

ښه بخت ستاسو نوی فصل کري. او زنګ ووهئ که تاسو وغواړئ زموږ د وکیلانو سره د خپلې وسې له لارې خبرې وکړئ.

توماس هاورډ

توماس هاورډ

د بنګ وکیل

توماس هوارډ له کلونو راهیسې په سوداګرۍ کې دی او کولی شي ستاسو سره مرسته وکړي د ډیرو ګټورو اوبو په لور حرکت وکړي.

ایا ستاسو د سوداګرۍ لپاره د کینابیس وکیل ته اړتیا لرئ؟

زموږ د بنګ سوداګريز وکیلان هم د سوداګرۍ مالکین دي. موږ تاسو سره ستاسو د سوداګرۍ په جوړښت کې مرسته کولی شو یا د خورا دروند بار مقرراتو څخه ساتنه کې مرسته کوو.

د بنګ صنعت وکیل

316 SW واشنګټن سټ ، سویټ 1A پیوریه ،
IL 61602، USA
موږ ته زنګ ووهئ 309-740-4033 || بریښنالیک موږ ته tom@collateralbase.com

د بنګ صنعت وکیل

150 ایس واکر ډرایو ،
سویټ 2400 د شیکاګو IL ، 60606 ، USA
موږ سره اړیکه ونیسئ 312-741-1009 || بریښنالیک موږ ته tom@collateralbase.com

د بنګ صنعت وکیل

316 SW واشنګټن سټ ، سویټ 1A پیوریه ،
IL 61602، USA
موږ ته زنګ ووهئ 309-740-4033 || بریښنالیک موږ ته tom@collateralbase.com

د بنګ صنعت وکیل

150 ایس واکر ډرایو ،
سویټ 2400 د شیکاګو IL ، 60606 ، USA
موږ سره اړیکه ونیسئ 312-741-1009 || بریښنالیک موږ ته tom@collateralbase.com
د بنګ صنعت خبرونه

د بنګ صنعت خبرونه

ګډون وکړئ او د بنګ صنعت وروستي ترلاسه کړئ. یوازې د پیرودونکو سره شریک شوي ځانګړي مینځپانګې شامل دي.

تاسو په بریالیتوب سره د ګډون!

دا شریک کړه